機捷區域介紹+社區一覽




台中機捷特區在熱什麼,丞恩xLEE厝來分析!
台中機捷特區到高鐵站要多久

兩大主軸說給你聽
交通

全台中僅兩處擁有各重大交通建設包圍,其中一處在烏日高鐵,另一處就在我們今天要介紹的『台中機捷特區』,交通是人口聚集以及商圈形成最主要的因素。
一、『74快速道路環抱整個台中市,機捷特區無論往東走、往北走,都僅需車程5-8分鐘,並且連接國道1號國道4號,許多工作在中科、后里的客戶也都紛紛指定台中機捷特區。
二、台鐵(捷運紅線),常常要南來北往的有福音了,松竹火車站頭家厝火車站就在你家附近,最遠車程也不過5分鐘。
三、捷運綠線
,機捷特區中涵蓋3站:北屯總站(103a)舊社站(103)松竹站(104),綠線長達16.71公里,北屯總站到高鐵台中站(119)約32分鐘。
   
ps.消失的101、102站計畫延伸至大坑,目前也正在規劃中。

 
生活機能
機捷特區有別於其他的重劃區不同的地方在於,台中機捷商業區+特商區占比達20%,其他重劃區僅有3-6%,更多的商業行為也將帶動更多的就業率及入住率。
Costco好市多:位於南興北一路與敦富路交叉口,南屯好市多是最好的商圈範例,了解更多請點下列延伸閱讀。
超市連鎖量販:若覺得今天不想買太多東西,你的選擇也可以很多,一點力黃昏市場、北屯大買家、全聯福利中心,車程也都僅需5分鐘左右,極為便利。
公園綠地:北屯兩大公園都在機捷特區周邊,舊社公園、南興公園。
舊商圈包圍:松竹商圈、北屯商圈、東山商圈、榮興商圈包圍機捷特區,希望享有生活機能又想住新房的,這區絕對是你的首選。
私立校區:葳格國際學校、華盛頓國小、磊川華德福實驗教育學校,非常適合新婚首購族首選區域。
這個建案賣得比別人還貴,開賣就秒殺,想買還買不到?
     前年的10月開賣日當天,丞恩因惠宇建設的名氣也慕名而來參與,案場準時九點開始前,現場已經人山人海,感覺像在百貨公司周年慶一樣,現場的氛圍實在太令人意想不到,事後才讓我體會到什麼叫做賣房如賣菜,這個建案叫什麼?「惠宇敦北!」190戶三小時完銷
     經過了上次的洗禮後,我決定再次參與第二期的銷售「惠宇千曦!」,果然不負大家所望,總戶數138戶,照樣一個上午完銷,明明價格同比當時附近的建案,高出將近一成的價格,還是一樣搶購一空,往後的惠宇一方庭、惠宇大容,也是不受疫情所影響,照樣秒!殺!
     丞恩的觀點是,惠宇建設的品質口碑、售後服務好的不在話下,最主要地點都位處核心,加上附近的交通議題多、資金回流利息低,種種因素帶動市場熱銷景象,10月前幾日南區大慶惠宇謙仁」的銷售,更是令大家驚訝,一樣在交通、中山醫商圈的加持下,更是創出,連開賣都沒有,就被員購搶購一空

 
今年109年即將進入尾聲,跟著丞恩檢視一下機捷的變化:(更新109.11.16)
    機捷特區推案量在這三年裡非常非常的大,累績至今已達32個建案,預計6xxx多戶住家;單元12已達13個大樓的建案,近15xx戶住家(以上還未計算透天別墅的數量),這驚人的數量真的可說是個造鎮計畫。
     許多人都會問丞恩,未來真的這麼多人住進來嗎?丞恩的觀點是這樣的:首先最期待的【好市多COSTCO】,許多人是為了好市多而置產的,經歷了南屯好市多的成長,相信大家也是有目共睹的,
《延伸閱讀:好市多到底影響了機捷什麼?》;再來最近捷運開始試乘了,預計將再109.12.19下午正式通車,交通的發展可說是絕對影響了房市的發展,先解決了城鄉間的距離,才有機會提高當地的入住率,捷運綠線中大家最關切的就是松竹雙鐵共構、台中高鐵站,捷運綠線穿越台中市最熱鬧的區域,最終站直達高鐵台中站,大大增加未來南來北往的便利性。
     最近工程量非常大,常有工班不足的狀況,人力成本不斷提升,另加上土地持有成本越來越高,丞恩相信未來價格勢必節節攀升,不過另一方面,我們也理性省事一下市場需求變化,兩到三年後大量交屋,未來有多少賣方必須承接售屋壓力
     以上為丞恩中立的判斷,只希望藉由更深入的了解市場下,幫助您找到適合您的房子,也希望幫助您找到一直再找尋愛屋的有緣人

台中北屯機捷社區一覽
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專營北屯機廠捷運、單元12│機捷達人丞恩xLee厝

-惠宇建設-

-登陽建設-

-鉅虹建設-

-寶佳建設-

-富宇建設-

-理元建設-

-大城建設-

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