機捷區域介紹+社區一覽

台中機捷特區在熱什麼，丞恩xLEE厝來分析！
台中機捷特區到高鐵站要多久？
兩大主軸說給你聽：
交通
全台中僅兩處擁有各重大交通建設包圍，其中一處在烏日高鐵，另一處就在我們今天要介紹的『台中機捷特區』，交通是人口聚集以及商圈形成最主要的因素。
一、『74快速道路』環抱整個台中市，機捷特區無論往東走、往北走，都僅需車程5-8分鐘，並且連接『國道1號』、『國道4號』，許多工作在中科、后里的客戶也都紛紛指定台中機捷特區。
二、『台鐵(捷運紅線)』，常常要南來北往的有福音了，『松竹火車站』、『頭家厝火車站』就在你家附近，最遠車程也不過5分鐘。
三、『捷運綠線』，機捷特區中涵蓋3站：『北屯總站(103a)』、『舊社站(103)』、『松竹站(104)』，綠線長達16.71公里，北屯總站到高鐵台中站(119)約32分鐘。
ps.消失的101、102站計畫延伸至大坑，目前也正在規劃中。

生活機能
機捷特區有別於其他的重劃區不同的地方在於，台中機捷商業區+特商區占比達20%，其他重劃區僅有3-6%，更多的商業行為也將帶動更多的就業率及入住率。
◎Costco好市多：位於南興北一路與敦富路交叉口，南屯好市多是最好的商圈範例，了解更多請點下列延伸閱讀。
◎超市連鎖量販：若覺得今天不想買太多東西，你的選擇也可以很多，一點力黃昏市場、北屯大買家、全聯福利中心，車程也都僅需5分鐘左右，極為便利。
◎公園綠地：北屯兩大公園都在機捷特區周邊，舊社公園、南興公園。
◎舊商圈包圍：松竹商圈、北屯商圈、東山商圈、榮興商圈包圍機捷特區，希望享有生活機能又想住新房的，這區絕對是你的首選。
◎私立校區：葳格國際學校、華盛頓國小、磊川華德福實驗教育學校，非常適合新婚首購族首選區域。

《延伸閱讀:好市多到底影響了機捷什麼？》

這個建案賣得比別人還貴，開賣就秒殺，想買還買不到？
前年的10月開賣日當天，丞恩因惠宇建設的名氣也慕名而來參與，案場準時九點開始前，現場已經人山人海，感覺像在百貨公司周年慶一樣，現場的氛圍實在太令人意想不到，事後才讓我體會到什麼叫做賣房如賣菜，這個建案叫什麼?「惠宇敦北！」190戶三小時完銷。
經過了上次的洗禮後，我決定再次參與第二期的銷售「惠宇千曦！」，果然不負大家所望，總戶數138戶，照樣一個上午完銷，明明價格同比當時附近的建案，高出將近一成的價格，還是一樣搶購一空，往後的惠宇一方庭、惠宇大容，也是不受疫情所影響，照樣秒！殺！
丞恩的觀點是，惠宇建設的品質口碑、售後服務好的不在話下，最主要地點都位處核心，加上附近的交通議題多、資金回流利息低，種種因素帶動市場熱銷景象，10月前幾日南區大慶「惠宇謙仁」的銷售，更是令大家驚訝，一樣在交通、中山醫商圈的加持下，更是創出，連開賣都沒有，就被員購搶購一空。

今年109年即將進入尾聲，跟著丞恩檢視一下機捷的變化：(更新109.11.16)
機捷特區推案量在這三年裡非常非常的大，累績至今已達32個建案，預計6xxx多戶住家；單元12已達13個大樓的建案，近15xx戶住家(以上還未計算透天別墅的數量)，這驚人的數量真的可說是個造鎮計畫。
許多人都會問丞恩，未來真的這麼多人住進來嗎？丞恩的觀點是這樣的：首先最期待的【好市多COSTCO】，許多人是為了好市多而置產的，經歷了南屯好市多的成長，相信大家也是有目共睹的，《延伸閱讀:好市多到底影響了機捷什麼？》；再來最近捷運開始試乘了，預計將再109.12.19下午正式通車，交通的發展可說是絕對影響了房市的發展，先解決了城鄉間的距離，才有機會提高當地的入住率，捷運綠線中大家最關切的就是松竹雙鐵共構、台中高鐵站，捷運綠線穿越台中市最熱鬧的區域，最終站直達高鐵台中站，大大增加未來南來北往的便利性。
最近工程量非常大，常有工班不足的狀況，人力成本不斷提升，另加上土地持有成本越來越高，丞恩相信未來價格勢必節節攀升，不過另一方面，我們也理性省事一下市場需求變化，兩到三年後大量交屋，未來有多少賣方必須承接售屋壓力。
以上為丞恩中立的判斷，只希望藉由更深入的了解市場下，幫助您找到適合您的房子，也希望幫助您找到一直再找尋愛屋的有緣人。